Appartamento luminosissimo in pieno centro storico – Un gioiello tra storia e rinascita urbana

Descrizione proprietà

Nel cuore autentico di Bologna, in via Riva di Reno, oggi protagonista di un importante progetto di riqualificazione urbana con il recupero del canale e il ritorno del tram, proponiamo in vendita un delizioso trilocale mansardato di circa 60 mq, posto al terzo e ultimo piano senza ascensore di una tipica palazzina bolognese ben tenuta.
L’appartamento, con tripla esposizione e finestre a doppia camera in PVC installate di recente, è luminosissimo e gode di affacci aperti e piacevoli sui tetti di Bologna e su scorci di verde, regalando una sensazione di silenzio e respiro in pieno centro.

L’ingresso si apre su un corridoio ampio, facilmente ottimizzabile con armadiature su misura. La zona giorno, intima e accogliente, è impreziosita da parquet in legno nobile e travi a vista, che raccontano l’autenticità dell’edificio. La cucina in muratura, semplice e funzionale, conserva un carattere caldo e personale, ed è attrezzata con lavastoviglie e forno nuovi.
La camera da letto matrimoniale è arredata con armadio su misura e letto contenitore, e ha accesso diretto a un bagno finestrato en suite con vasca, sanitari nuovi e lavatrice su misura perfettamente incassata. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di una caldaia a condensazione di recente installazione. È inoltre presente un impianto di climatizzazione, anch’esso installato da poco, impianti a norma e spese condominiali minime. Completa la proprietà una cantina. Viene venduto parzialmente arredato, con arredi su misura e dotazioni già presenti. Ideale per una coppia, un single o un investitore alla ricerca di una soluzione a reddito in pieno centro, in un contesto in forte valorizzazione. Grazie alla sua posizione centrale e strategica, l’appartamento si presta perfettamente anche come investimento per affitti brevi, garantendo un ottimo potenziale di redditività grazie alla domanda turistica costante e alla vivacità della zona.